На что следует обращать внимание при выборе квартиры в новостройках?
Желающие приобрести жилье в новых домах часто встречают словосочетание "новострой харьков". Покупателям таких квартир необходимо разбираться в некоторых моментах, касающихся этого вопроса. В частности, необходимо знать классификации домов и их характеристики.
Классификация домов
Имеется разделение квартир согласно классу строительства; там, где упоминаются новостройки, Харьков предлагает следующие варианты:
- дома социального назначения;
- эконом-класс;
- жилье бизнес-класса;
- элит-класс;
- дома класса де-люкс.
Описание типов домов
Стоит четко различать, что именно означают вышеперечисленные обозначения.
При строительстве социального жилья нет четких требований, касающихся технологического процесса застройки, используемых материалов, числа помещений в здании. Единственное требование - площадь, выделенная на одного человека, не должна быть меньше 20 кв.м. Высота потолков составляет примерно 2,5-2,7 м. В квартире предусмотрено наличие одного балкона. Автомобильной парковки нет. Присутствует мусоропровод и лифт недорого класса. Преимуществом такого жилья является относительно невысокая цена квадратного метра, и стоимость обслуживания.
По данным сайта DOM.ria.ua, сейчас продажа новостроек в Харькове с каждым днем увеличивается. Большой интерес вызывают недорогие квартиры, среди которых - жилье эконом-класса. Отличительными чертами от предыдущего типа являются:
- преобладание монолитно-каркасной, кирпичной кладки, сборная технология возведения;
- не меньше 100 квартир на дом;
- каждая имеет одно место для парковки автомобиля;
- имеется балкон или лоджия.
Минус заключается в том, что госрасценки не регулируют стоимость эксплуатации жилья в подобных домах.
Дома бизнес-класса имеют высокое качество, по сравнению с прочими. Имеется жесткое требование, которое касается технологии строительства и материалов: на этаже может располагаться не больше 8 квартир, каждая из которых имеет свое парковочное место. Площадь, которая рассчитана на жильца, не меньше 40 кв.м.
Купить квартиру в новостройке Харькова весьма просто, благодаря широкому выбору и среди жилья премиум-класса. Для него характерны следующие показатели:
- кладка из керамического кирпича или монолитный каркас;
- число квартир не больше 100;
- 4 квартиры на этаже, высота потолков в которых не меньше 3 м;
- каждая имеет не меньше двух мест на автопарковке;
- вместе с балконом и лоджией есть и терраса.
Характеристики домов де-люкс класса заслуживают отдельного рассмотрения.
Все показатели и критерии, характерные для каждого вида жилья, можно получить непосредственно у застройщиков.
