Кредитование и рассрочка при покупке квартиры под Киевом

Каждый человек хочет приобрести свои собственные квадратные метры. Но не каждый может себе позволить купить квартиру за наличный расчет. И тут возникает вопрос, как же лучше приобрести квартиру. Варианта два или оформлять ипотечный кредит в банке или же брать рассрочку на квартиру, которую предлагает застройщик.

Рассмотрим ипотечный кредит в банке. На сегодняшний день такими кредитами занимаются около тридцати банков. Медианная ставка процентов в ипотеке составляет более восемнадцати процентов. Первоначальный взнос начинается от десяти процентов и может быть более шестидесяти процентов. Большинство банков предоставляют ипотечные кредиты с сорока процентным первоначальным взносом. В основном все банки кредит предоставляют на тридцатилетний срок. Банки очень требовательные к желающим оформить ипотеку. В первую очередь проверяется платежеспособность заемщика и официальность денежных доходов. Так же, обязательно должна быть постоянная прописка и дополнительные официальные активы. Основные критерии заемщика для положительного решения банковскими программами, это первоначальный взнос. Некоторые банки оценивают возможности заемщика по своим личным параметрам. Это может быть профессиональная репутация человека, семейное положение, трудовой стаж.

Рассрочка от застройщика для приобретения личных жилых метров. На сегодняшний день в Киеве огромное количество застройщиков, которые прогрессивно предлагают такой вариант приобретения личной долгожданной квартиры. Застройщики предлагают на выбор два возможных варианта рассрочки. Первый – рассрочка до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Второй – долговременная, примерно до десяти лет.

Первая рассрочка, предоставляется беспроцентная оплата малыми частями полной цены квадратных метров, до того момента, пока жилой комплекс не будет достроен и введен в эксплуатацию. Минус такого вида покупки личных апартаментов, в том, что цена на квадратный метр может повышаться пропорционально повышению ценовой политики на квартиры в стоящемся жилом комплексе.

Второй вариант рассрочки более лояльный. Покупатель должен сделать первоначальный взнос не менее тридцати процентов от цены жилья. А остаток, заемщик должен оплатить за договоренное время (от одного года до десяти лет). При таком виде рассрочки годовая процентная ставка составляет примерно около десяти процентов.